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好运快三客服端-优酷客户端-时时服务连这么慢的增速都没战胜

2019年11月13日 17:14:44来源:好运快三客服端编辑:七星彩票网址

虽然港股的物业管理板块行情红火,但也只针对那些内生增长快速,有市场前景的大公司。也有另外一些,在持续上涨的行情下,股价依然趴在底部的公司,这些公司规模小,没有经营前景。

新股前瞻|增速乏力,投资不济 时时服务想转板?

日前,朗县检察院向朗县法院提起行政公益诉讼,诉请法院判决确认朗县自然资源局怠于履行职责行为违法、朗县自然资源局依法继续履行对金东乡秀沟矿区地质环境恢复治理的监管职责。法院采纳了检察机关的全部起诉意见,作出上述判决。

(来源:时时服务招股书)2019财年的其他收入主要来自弥偿收入的2600万港元,这笔收入是来自时时服务投资的公司。2015年,时时服务似乎意识到自己扩张乏力,转型在即。当时董事会确定了电子商务的转型战略,并投资了All Profit,这是家开发移动app的科技公司,旨在为顾客提供一站式居家服务。为了降低风险,两家公司甚至还签订了对赌协议。

2017年9月,朗县检察院向该县自然资源局发出督促履职诉前检察建议,要求其依法履行矿山地质环境保护监管职责,对朗县金东乡秀沟矿区地质环境恢复治理工作加大督促力度,责令相关单位限期恢复土地原状,并对违反规定的行为依法查处。朗县自然资源局收到检察建议后,虽作出书面回复,但未实施有效监督,也未对腾荣矿业公司进行查处,矿区生态环境仍处于未修复状态。

当一次性的其他收入消失和联营公司不能贡献溢利,时时服务2020财年首四个月净利润同比下降33.5%。这么多一次性收入影响净利润,净利润含金量自然不高。时时服务的经营活动现金流常常低于净利润,只有2019年7月31日止四个月才稍微比净利润大一点。

(来源:时时服务招股书)换句话说,时时服务的物业管理及相关服务收入增长连市场增速都没跑赢。这也难怪,时时服务近几年在管的物业管理和单独保安服务合约几乎没增长,合约增长率连1%都没有。2014年至2018年,香港私人楼宇的增长率为1.2%,虽然很慢,但也在增长。然而,时时服务连这么慢的增速都没战胜,再次被市场打败。

通过查看附注可以发现,2018财年的其他收入主要来自物业投资和按公允价值计量的投资,而这两项投资产生的收益还仅仅是公允价值收益,换句话说就是这仅仅是纸面富贵,并没有实现真实的现金流入。

(来源:时时服务招股书)然而,净利润的增长却不是由经营带来的,而是因为其他收益和联营公司溢利。2018年其他收益639万港元,联营公司溢利499.9万港元,直接增加了超过1000万港元的非经营利润。2019财年更加夸张,其他收益高达2673万港元,占当年净利润46.6%。

时时服务会产生联营公司溢利是因为该公司在2017年4月份收购了Dakin Holdings的30%股权。然而,这家联营子公司的经营似乎并不稳定。在时时服务的财务角度来看,2018财年、2019财年和2019年首四个月联营公司都能带来上百万溢利,但是到了2020财年首四个月却亏损8.4万港元。

(来源:根据时时服务招股书整理)虽然时时服务的收入增长非常缓慢,不过净利润的增长却是另一番光景。2018财年净利润增长逾3倍,2019财年同比增长85%。

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2017年8月,朗县检察院在履职中发现,2008年至2011年间,腾荣矿业公司在开采期间造成矿区环境破坏,经第三方实地勘测,遭受破坏矿区面积达14亩,而腾荣矿业公司一直未开展任何恢复工作,作为负有监管职责的朗县自然资源局也未履行有效监督职责,导致该矿区生态环境破坏情况持续数年之久。

从相关的附注可以看到,Dakin Holdings截止3月31日年度,2018年和2019年均盈利上千万港元,但是到了2019年7月31日止四个月,却亏损28万港元。盈利波动如此之大,实在让人摸不着头脑。然而招股书只说Dakin Holdings在香港提供金融服务,却没就其业务提供具体说明。

时时服务,无论从营收还是资产体量来看,都不属于大型物业管理公司。加上不太成功的投资,和经营业绩波动大的联营子公司。时时服务属于上述两种物业管理公司的哪一类呢?待转板成功后,金融市场自会给出答案。

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